部材費等で100万円。居間19畳、DIYリフォームのソロバン勘定(2)。

2019/12/08 00:14

今晩は、DIYグランパです。

さて、会社勤めの傍ら約1年を費やした居間のDIYリフォーム費用を算出してゆきます。
まず、不要物撤去には部材費が生じないので、撤去し終わった後の独立基礎の設置工事からです。

独立基礎１基あたり砂１袋、砂利２袋、鉄筋1/4本、セメント1/9袋で基礎は合計９基です。
砂、砂利　　　　　　　　　　27袋　　　　　　　　　　＠400円　　　計10,800円
鉄筋　　　　　　　　　　　　3本　　　　　　　　　　＠250円　　　計 750円
セメント　　　　　　１袋　　　　　　　＠800 計 800円
木枠コンパネ　　　　　１枚　　　　　　　　＠1,200円　計 1,200円
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基礎工事計　　　　　　　　　　　　　 13550円

次に防湿工事ですが、床下地面に厚手のポリエチレン防湿シートを敷きブチルテープでシート同士をつないでいきます。そしてシートをステンレ針金を加工したスアンカーで止めていきます。

防湿ビニールシートの上にさらにダンプラを貼り、ダンプラ間はブチルテープで止めていきます。

さらに床側にもダンプラで防湿を行います。
ポリエチレン防湿シート　2m幅50ｍ巻　1本＠20,000円計20,000円
ステンレス針金　　　　　　　2mmφ　１巻　　＠ 1,500円計 1,500円
ダンプラ　　　　　　　　　　　　　　40枚＠ 850円計34,000円
ブチルテープ　　　　　　　　　　　　5巻＠1,000円計 5,000円
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防湿工事計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　60,500円

床の大工工事は撤去した米松材を主に使用し、大引取材はヒバ105mm４ｍ材を使い他にホワイトウッド含侵材を使用しました。加えて断熱材としてスタイロフォーム、その上から28ｍｍ構造合板を張り付けました。また、大引けと独立基礎間には鉄鋼束を挿入してあります。

ヒバ角材　　　　　105×105×4000 5本　　　　＠12,000円　計60,000円
ホワイトウッド含侵材　　　　　　　10本　　　　＠ 1,600円　計16,000円
垂木　　　　　　　　　　　　　　　５本　　　　＠　450円　計 2,250円
金具等　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　計 5,000円
スタイロフォーム50ｍｍ厚　　　　　 20枚　　　　@2,200円　計44,000円
構造合板28ｍｍ厚　　　　　　　　　 20枚　　　　＠3,500円計70,000円
接着剤(ウレタン系）　　　　　　　　５本　　　　＠1,000円　計 5,000円
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床大工工事計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　202,250円

次に床暖房工事です。これにはエコ給湯温水器の工事は含まれません。床を温める温水パネルと架橋ポリエチレンの温水パイプです。これは(有)東北ユカダンから見積もりを取っています。

このほか自己調達したさや管と呼ばれる温水パイプ被覆管、断熱材、被覆テープなどは別途費用が掛かりました。
温水パネル、温水パイプ　　　　　　　　　　一式　　　　　　　　計190,000円
さや管　　　　　　　　　　　　　　　　　　20ｍ　　　　　　　　計　1,500円
断熱材、ビニール被覆テープ　２ｍ　　　　　10本　　＠300円　　計　3,000円
接着剤（ウレタン系）　　　　　　　　　　　２本　　＠1,000円　計 2,000円
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床暖工事計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 196,000円

いよいよフローリング工事です。

フローリング材は沖縄県宜野湾市のアース貿易から購入しました。もちろん床暖房仕様のもので床暖房に使用しても割れや膨れ上がりが生じないとしています。幅75ｍｍ、長さ1間の板がひと箱に12枚入っていて2箱で約1畳分です。部屋寸法の必要部材の2割増しの発注を行うよう推奨されています。
紫檀（ローズウッド）無垢フローリング材　24箱　　＠16,000円　　　計384,000円
接着剤（ウレタン系）　　　　　　　　　　10本　　＠1,000円　　　計 10,000円
金具等　　　　　　　　　　　　　　　　　１式　　　　　　　　　　計　 5,000円
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フローリング工事計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 399,000円

その他工具等
溝切電動鉋（中古）　　　　　　　　　　　１台　　　@1,1000円　　計11,000円
エアーコンプレッサー（中古）　　　　　　１台　　　＠13,000円　　計13,000円
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必要特殊工具計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 24,000円

すべてを合計すると、
基礎工事計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　13550円
防湿工事計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　60,500円
床大工工事計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 202,250円
床暖工事計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 196,000円
フローリング工事計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 399,000円
必要特殊工具計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 24,000円
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居間床張替工事（部材費等）合計　　　　　　　　　　　　　　　　　　895,300円

居間19畳フローリング工事部材合計は895,300円となり、ゆるゆる見積もりの100万円と1割ちがいとなっています。このほかにも細かい出費を含めると100万円に近い金額になると思います。

グランパの予想ではリフォーム業者は通常部材仕入れ額の３～４倍の費用を請求すると思っています。そうするとこの工事を業者に依頼すると350万円言ったところでしょうか。ちなみに我が施主様は、金は出さない、手も出さない、口は出すのポリシーを貫いています。従ってこの費用は生活費の口座、施主様の口座、グランパの口座の内すべてグランパの口座から出ています。

ではまた。